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我市昨日頒發城區首批不動產權證書
原權屬證書繼續有效

2016-6-21 8:18:41    來源：焦作日報

右圖為丁女士在展示新領到的不動產權證書。 　　本報記者 杜 玲 攝

    （記者杜玲）昨日9時許，在市行政服務中心門前，丁女士等8名居民和省焦南監獄有關負責人拿到了我市城區首批9本不動產權證書。這意味著我市全面開啟不動產權證書發放工作。

    據悉，6月2日，市政府發布《關于焦作市實施不動產統一登記的通告》，從6月17日18時起，市國土資源、房管部門停止受理城區土地、房產登記業務。從6月20日起，市不動產登記中心開始統一受理不動產登記業務。市民手中原有的房產證、土地證等各類土地、房屋權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記時，逐步更換為不動產登記證書及證明。

    據了解，不動產統一登記制度是《中華人民共和國物權法》確定的一項物權制度，是將原國土資源、住房城鄉建設（房管）、林業、農業等部門承擔的土地登記、房屋登記、林地登記以及農村承包經營權登記職責統一由一個部門承擔，建立土地、海域及房屋、林木等定著物為不動產的產權統一登記制度，實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。

    昨日上午，記者在市行政服務中心二樓不動產登記窗口看到，拿到不動產權證書的市民向工作人員咨詢該證書與原權屬證書的區別。首批拿到不動產權證書的丁女士是龍源世家小區的業主，她向記者展示了她的不動產權證書。記者看到，該證書的封面和原來的房產證的封面很像，紅色背景上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產權證書”字樣，背面有激光防偽標志。證書中標注了權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況以及附記等信息。

    據介紹，不動產權證書上的不動產單元號具有唯一性，是不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”。證書上還標注了土地使用期限，不動產權利人可以通過證書首頁的二維碼獲取相關信息。不動產權證書不但可以登記國有建設用地使用權及房屋所有權信息，而且還可以登記集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，海域使用權及建筑物、構筑物所有權以及林地、農村承包土地經營權等其他不動產權信息。

    “不動產權證書啟用后，原有的土地證、房產證繼續有效，不會受到任何影響。”昨日，市不動產登記中心有關負責人表示，只要土地和房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。實施不動產登記后，原依法頒發的土地、房產等權屬證書繼續合法有效。不動產登記機構按照“不變不換”的原則，權利人在依法辦理變更、轉移登記時，逐步將原有的房產證和土地證更換為新的不動產權證書。

    市不動產登記中心提醒，不動產登記窗口設在市行政服務中心二樓，辦理不動產權證書的要求與原來辦理土地證、房產證的要求一致，不增加群眾負擔。該中心繼續以“統一規范、保障權益、便民利民、廉潔高效”為服務宗旨，按照“減少辦事環節、減輕群眾負擔、提高辦事效率”的原則，為廣大群眾和企事業單位提供優質、高效服務。

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