市區1478套公租房明日公開搖號分配
更新時間：2016-9-12 8:20:05 來源：焦作日報
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備受社會關注的焦作市區2016年公共租賃住房分配工作將于9月13日啟動。從9月13日至28日（中秋節三天假期除外），我市將對1478套公共租賃住房進行公開搖號分配。那么，此次公共租賃住房分配的房源在哪？房租多少？怎么分配？如何保證公平公正？就市民關心的一些問題，記者近日到市房產管理中心進行了采訪。
據了解，焦作市區2016年公共租賃住房分配工作經申報、審核、公示、復核等程序后，確定了公共租賃住房分配對象共有1528戶，其中特殊住房困難保障家庭157戶，一般住房困難保障家庭（包括低收入住房困難家庭、住房困難家庭、新就業職工和外來務工人員）1371戶。“與往年相比，無論是申請家庭的數量還是我們推出房源的項目和總套數，都是近年來最多的一年。”該中心有關負責人介紹。
房源：來自25個項目
記者了解到，我市市區公共租賃住房主要來自商品房項目中按照10%的比例配建。今年，即將分配的1478套公共租賃住房房源涉及25個項目，分別為焦作市糧食局雞鴨場棚戶區改造配建廉租房項目（87套）、市衛生聯盟材料廠棚戶區改造配建廉租房項目（19套）、焦作綠都置業綠都·疊翠苑小區配建廉租房項目（184套）、焦作和興房地產開發有限公司公園道壹號住宅小區配建廉租房項目（3套）、焦作鐵路電纜廠棚戶區改造配建廉租房項目（2套）、焦作市厚德置業福潤苑小區配建廉租房項目（3套）、中州企業發展有限公司宿舍樓棚戶區改造配建廉租房項目（1套）、普濟路富苑小區配建廉租房項目（2套）、解放區新園路璟都苑廉租房小區（2套），解放區平光欣銳科技有限公司棚戶區（西區、東區）改造配建廉租住房項目（7套）、焦作星凱置業星凱國際（一期）配建廉租住房項目（預分配，324套）、焦作睿誠置業鹿港花園配建公共租賃住房項目（預分配，260套）、解放區新華南街德瑞苑小區公共租賃住房項目（預分配，344套）、山陽區興陽公寓配建公共租賃住房項目（預分配，18套）、山陽區民馨苑廉租房小區項目（1套）、焦作遠大置業山陽春天住宅小區配建公租房項目（1套）、山陽區東城美苑小區配建廉租房項目（1套）、中站區紫金·華府小區配建廉租房項目（32套）、中站區玫瑰園配建廉租房項目（8套）、中站區祥瑞小區項目配建廉租住房項目（25套）、中站區解放西路北棚戶區（王封冶化公司集體宿舍及住宅）改造配建廉租住房項目（預分配，81套）、中站區廉租住房小區1號樓、2號樓項目（4套）、馬村區園中園住宅小區配建廉租住房項目（2套）、馬村區廉租住房小區項目（1套）、市城鄉一體化示范區國金怡桂苑配建廉租住房項目（預分配，66套）。
租金：按土地等級實行差別化
根據市房產管理中心、市發展改革委聯合印發的《關于公布焦作市市區公租房租金標準及事項的通知》規定，住房困難家庭（含新就業、外來務工和農村進城打工人員）租賃公租房，根據土地等級不同實行差別化租金。具體為租賃一級土地等級的公租房租金標準為每月每平方米6元，二級為每月每平方米5元，三級為每月每平方米4元，四級為每月每平方米3元，五級為每月每平方米3元，六級為每月每平方米3元。租金調節系數為多層（無電梯）一層為1.1、二層為1.1、三層為1.1、四層為1、五層為0.9、六層為0.8。高層（有電梯）住宅一層、頂層每月每平方米租金在標準租金基礎上下浮0.5元。
那么，住房困難家庭租賃一套公租房每個月究竟要花多少租金？市房產管理中心相關工作人員算了一筆賬。以山陽春天住宅小區為例，該小區位于豐收路南側、山陽路西側，基準地價級別為一級，小區內配建的公租房為高層住宅。如果住房困難家庭在該小區租住一套六層、面積為55平方米的公租房，每月須繳納的租金為6元×55平方米=330元。
分配：分兩輪電腦搖號
據該負責人介紹，此次公共租賃住房分配將按照公平、公正、公開的原則，按搖號順序自主選房的方式，由房產管理部門會同公證部門在市房產管理中心七樓會議室集中公開分配。房源不分轄區，保障家庭可根據家庭情況自主選房。
據悉，與往年不同的是，今年分特殊困難保障家庭、一般困難保障家庭兩輪電腦搖號分配。根據《焦作市房產管理中心關于進行焦作市區2016年公共租賃住房分配的通知》規定，特殊困難保障家庭將于9月13日進行電腦搖號并選房；一般困難保障家庭將于9月18日至21日通過電腦搖出選房的順序號，然后于9月22日、23日、26日、27日、28日根據選房順序號進行選房。
“往年，我市將特殊困難保障家庭安排在第一輪搖號選房，而特殊困難保障家庭只局限于低收入住房困難家庭。今年，為了確保更多的特殊困難家庭優先選到滿意的房子，我們將住房困難家庭及新就業職工、外來務工人員中的特殊困難家庭，一并納入第一輪搖號選房，優先照顧這部分群體。”該負責人表示。
市房產管理中心提醒，焦作市市區2016年分配公共租賃住房的房源信息及日程安排，已分別在焦作市房產管理中心網站（http://www.jzfdc.gov.cn）公布，項目簡介在該中心七樓會議室走廊進行了公示，這次申請公共租賃住房的保障家庭可認真了解項目的基本情況以備選房。（記者杜玲 通訊員王海鷹）
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據了解，焦作市區2016年公共租賃住房分配工作經申報、審核、公示、復核等程序后，確定了公共租賃住房分配對象共有1528戶，其中特殊住房困難保障家庭157戶，一般住房困難保障家庭（包括低收入住房困難家庭、住房困難家庭、新就業職工和外來務工人員）1371戶。“與往年相比，無論是申請家庭的數量還是我們推出房源的項目和總套數，都是近年來最多的一年。”該中心有關負責人介紹。
房源：來自25個項目
記者了解到，我市市區公共租賃住房主要來自商品房項目中按照10%的比例配建。今年，即將分配的1478套公共租賃住房房源涉及25個項目，分別為焦作市糧食局雞鴨場棚戶區改造配建廉租房項目（87套）、市衛生聯盟材料廠棚戶區改造配建廉租房項目（19套）、焦作綠都置業綠都·疊翠苑小區配建廉租房項目（184套）、焦作和興房地產開發有限公司公園道壹號住宅小區配建廉租房項目（3套）、焦作鐵路電纜廠棚戶區改造配建廉租房項目（2套）、焦作市厚德置業福潤苑小區配建廉租房項目（3套）、中州企業發展有限公司宿舍樓棚戶區改造配建廉租房項目（1套）、普濟路富苑小區配建廉租房項目（2套）、解放區新園路璟都苑廉租房小區（2套），解放區平光欣銳科技有限公司棚戶區（西區、東區）改造配建廉租住房項目（7套）、焦作星凱置業星凱國際（一期）配建廉租住房項目（預分配，324套）、焦作睿誠置業鹿港花園配建公共租賃住房項目（預分配，260套）、解放區新華南街德瑞苑小區公共租賃住房項目（預分配，344套）、山陽區興陽公寓配建公共租賃住房項目（預分配，18套）、山陽區民馨苑廉租房小區項目（1套）、焦作遠大置業山陽春天住宅小區配建公租房項目（1套）、山陽區東城美苑小區配建廉租房項目（1套）、中站區紫金·華府小區配建廉租房項目（32套）、中站區玫瑰園配建廉租房項目（8套）、中站區祥瑞小區項目配建廉租住房項目（25套）、中站區解放西路北棚戶區（王封冶化公司集體宿舍及住宅）改造配建廉租住房項目（預分配，81套）、中站區廉租住房小區1號樓、2號樓項目（4套）、馬村區園中園住宅小區配建廉租住房項目（2套）、馬村區廉租住房小區項目（1套）、市城鄉一體化示范區國金怡桂苑配建廉租住房項目（預分配，66套）。
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那么，住房困難家庭租賃一套公租房每個月究竟要花多少租金？市房產管理中心相關工作人員算了一筆賬。以山陽春天住宅小區為例，該小區位于豐收路南側、山陽路西側，基準地價級別為一級，小區內配建的公租房為高層住宅。如果住房困難家庭在該小區租住一套六層、面積為55平方米的公租房，每月須繳納的租金為6元×55平方米=330元。
分配：分兩輪電腦搖號
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據悉，與往年不同的是，今年分特殊困難保障家庭、一般困難保障家庭兩輪電腦搖號分配。根據《焦作市房產管理中心關于進行焦作市區2016年公共租賃住房分配的通知》規定，特殊困難保障家庭將于9月13日進行電腦搖號并選房；一般困難保障家庭將于9月18日至21日通過電腦搖出選房的順序號，然后于9月22日、23日、26日、27日、28日根據選房順序號進行選房。
“往年，我市將特殊困難保障家庭安排在第一輪搖號選房，而特殊困難保障家庭只局限于低收入住房困難家庭。今年，為了確保更多的特殊困難家庭優先選到滿意的房子，我們將住房困難家庭及新就業職工、外來務工人員中的特殊困難家庭，一并納入第一輪搖號選房，優先照顧這部分群體。”該負責人表示。
市房產管理中心提醒，焦作市市區2016年分配公共租賃住房的房源信息及日程安排，已分別在焦作市房產管理中心網站（http://www.jzfdc.gov.cn）公布，項目簡介在該中心七樓會議室走廊進行了公示，這次申請公共租賃住房的保障家庭可認真了解項目的基本情況以備選房。（記者杜玲 通訊員王海鷹）
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