“僵”在原地 亟待整治“僵尸車”長年不挪窩 成為小區(qū)“釘子戶”
更新時間：2024/11/18 10:07:40 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
本報記者 王 倩
隨著消費者對新能源汽車的接受度和需求持續(xù)上升，擁有兩輛車的家庭在我市逐漸增多，隨之而來的是很多小區(qū)停車位不足的問題。尤其是“僵尸車”長期占用車位停放的現(xiàn)象，令不少業(yè)主感到十分不滿的同時，也讓物業(yè)服務(wù)公司感到無奈。
近日，家住老城區(qū)的任先生告訴記者，他們小區(qū)有好幾輛“僵尸車”，基本都停了五六年，車身積滿灰塵，還掉落了不少的枯枝敗葉，有些輪胎都沒氣了，但一直占著小區(qū)的車位，物業(yè)服務(wù)公司也不管。“我們小區(qū)原本三戶才有兩個停車位，現(xiàn)在不少家庭都有兩輛汽車，一到晚上就會搶車位，有時繞著小區(qū)開上幾圈都找不到車位，我們在尋找小區(qū)空車位過程中，往往會見到一些車身滿是灰塵，長期占位又無人使用的車輛，這些所謂的‘僵尸車’物業(yè)服務(wù)公司也不管，白白浪費了小區(qū)的停車位資源。”任先生說。
面對“僵尸車”占位情況，不少業(yè)主都與任先生有著一樣想法。一物業(yè)服務(wù)公司負責人表示，確實接到過業(yè)主反映的“僵尸車”問題，他們也到現(xiàn)場查看了解了。“這些‘僵尸車’情況各不相同，有的車主表示，自己的車目前不具備上路條件；有的車主表示，每年按時交相關(guān)的管理費用了，就可以在小區(qū)內(nèi)停放；有的‘僵尸車’車主電話號碼早已更換，無法取得聯(lián)系，由于找不到‘僵尸車’車主，我們物業(yè)服務(wù)公司曾在車窗玻璃上張貼告知單，要求車主在限期內(nèi)將車開走或與物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系，可規(guī)定的時間到了，既不見車子開走，也不見車主與我們聯(lián)系。物業(yè)服務(wù)公司深知自己肩負的責任，但是我們沒有執(zhí)法權(quán)和處罰權(quán)，面對這些‘僵尸車’我們也很無奈，不知怎么處置才好。今后，我們會加強對進入小區(qū)的車輛信息的登記工作，盡量避免出現(xiàn)‘僵尸車’。”該物業(yè)服務(wù)公司負責人說。
的確，如果沒有找到僵尸車的車主，物業(yè)公司不能擅自對車輛進行處理，否則可能涉嫌侵害他人合法財產(chǎn)。為盡量避免法律糾紛，物業(yè)服務(wù)公司可以將“僵尸車”情況報告街道、社區(qū)居委會等相關(guān)部門進行解決。
此外，有關(guān)律師表示，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。這些“僵尸車”的常年停放在小區(qū)內(nèi)，從不挪窩的行為其實已經(jīng)侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)利，業(yè)主委員會也可以以自己的名義起訴“僵尸車”的車主，勝訴后可以申請法院強制執(zhí)行，把這些“僵尸車”拖走。
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本報記者 王 倩
隨著消費者對新能源汽車的接受度和需求持續(xù)上升，擁有兩輛車的家庭在我市逐漸增多，隨之而來的是很多小區(qū)停車位不足的問題。尤其是“僵尸車”長期占用車位停放的現(xiàn)象，令不少業(yè)主感到十分不滿的同時，也讓物業(yè)服務(wù)公司感到無奈。
近日，家住老城區(qū)的任先生告訴記者，他們小區(qū)有好幾輛“僵尸車”，基本都停了五六年，車身積滿灰塵，還掉落了不少的枯枝敗葉，有些輪胎都沒氣了，但一直占著小區(qū)的車位，物業(yè)服務(wù)公司也不管。“我們小區(qū)原本三戶才有兩個停車位，現(xiàn)在不少家庭都有兩輛汽車，一到晚上就會搶車位，有時繞著小區(qū)開上幾圈都找不到車位，我們在尋找小區(qū)空車位過程中，往往會見到一些車身滿是灰塵，長期占位又無人使用的車輛，這些所謂的‘僵尸車’物業(yè)服務(wù)公司也不管，白白浪費了小區(qū)的停車位資源。”任先生說。
面對“僵尸車”占位情況，不少業(yè)主都與任先生有著一樣想法。一物業(yè)服務(wù)公司負責人表示，確實接到過業(yè)主反映的“僵尸車”問題，他們也到現(xiàn)場查看了解了。“這些‘僵尸車’情況各不相同，有的車主表示，自己的車目前不具備上路條件；有的車主表示，每年按時交相關(guān)的管理費用了，就可以在小區(qū)內(nèi)停放；有的‘僵尸車’車主電話號碼早已更換，無法取得聯(lián)系，由于找不到‘僵尸車’車主，我們物業(yè)服務(wù)公司曾在車窗玻璃上張貼告知單，要求車主在限期內(nèi)將車開走或與物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系，可規(guī)定的時間到了，既不見車子開走，也不見車主與我們聯(lián)系。物業(yè)服務(wù)公司深知自己肩負的責任，但是我們沒有執(zhí)法權(quán)和處罰權(quán)，面對這些‘僵尸車’我們也很無奈，不知怎么處置才好。今后，我們會加強對進入小區(qū)的車輛信息的登記工作，盡量避免出現(xiàn)‘僵尸車’。”該物業(yè)服務(wù)公司負責人說。
的確，如果沒有找到僵尸車的車主，物業(yè)公司不能擅自對車輛進行處理，否則可能涉嫌侵害他人合法財產(chǎn)。為盡量避免法律糾紛，物業(yè)服務(wù)公司可以將“僵尸車”情況報告街道、社區(qū)居委會等相關(guān)部門進行解決。
此外，有關(guān)律師表示，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。這些“僵尸車”的常年停放在小區(qū)內(nèi)，從不挪窩的行為其實已經(jīng)侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)利，業(yè)主委員會也可以以自己的名義起訴“僵尸車”的車主，勝訴后可以申請法院強制執(zhí)行，把這些“僵尸車”拖走。
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