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焦作樓市成交漸露暖意 剛需仍是主力

2024/6/18 10:18:54    來源：焦作晚報

“52**元/平方米起，現房熱銷”“購房送車位，還有多重好禮等你拿”“十套特價房，價格驚喜”“15%超低首付讓你置業無壓力”……近日，在樓市利好政策的刺激下，我市多個樓盤推出的低首付購房計劃以及各種特價房源吸引了不少購房者的眼球。

放眼望去，眼下焦作樓市的廣告語中，低首付、一口價購房、購房送好禮等營銷活動對樓市刺激不斷，房企“以價換量”多促銷、銀行房貸利率調整至低點……在房企的一番營銷刺激下，我市各區域樓市整體成交量以及客戶來訪量均有小幅回升，沉寂多時的剛性需求正在悄然釋放。

記者在我市一售樓部隨機采訪時得知，目前看房的客戶幾乎都是首次購房或首次想改善住房的剛需。市民劉先生這幾天在新城區終于買到了心儀的房子，他說去年的大環境讓他心安理得地選擇了等待。“我現在出手的原因是這個樓盤的房價綜合來說確實比去年有所降低，看到很多人去看房，也怕錯失這次機會，再加上馬上要舉辦婚禮，買房這件事也不能再拖了。”李先生說。

像李先生這樣的購房者可以說是目前樓市購房的主力軍，他的想法也反應了剛需族的普遍心態。但還有部分人認為現在還不是購房的最佳時機，“特價房并非真正降價，當你去看的時候，很多特價房都已售出了”，劉女士失望地表示，她將繼續觀望，直到出現合理的價格和滿意的房源。“目前只能定調為短期性回暖，剛需小部分釋放。房企的資金及營銷壓力依然很大。”一樓盤營銷人員表示。

有專業人士指出，當前市場的行情存在很多不確定的因素，開發商要把握好開發節奏，不要一味以價換量，應多在“產品力”上下功夫；購房者更不要沉不住氣，畢竟面對目前復雜多變的宏觀經濟形勢和周期性調整下的房地產市場環境，買房始終是一個需要理性與智慧并重的過程。

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