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置業“一步到位”助推剛需產品升級

2024/6/3 10:29:05    來源：新華社CNML文字

縱觀這兩年的焦作樓市，剛需置業群體占據了整個購房群體的大半壁江山，新開盤的樓盤所推出的產品也幾乎在剛需范疇之內。這一年，無論是品牌開發商，還是我市本土房企都集中精力打造剛需產品，尤其是樓市新政頒布后，購房低首付、低利率促使“一步到位”的置業心理開始從高端市場蔓延到剛需置業群體，因此，現階段如何打造更舒適、宜居的高性價比剛需產品？這對將要入市的剛需盤提出了更高要求。

“在幾年前，80~90平方米的兩房是市場上主流的剛需產品，然而現在，這種戶型設計已經屬于剛需市場上比較老套的戶型設計。”一樓盤負責人對記者說，目前，小戶多房是剛需產品發展的最新趨勢。這其中，既有首次置業人群對戶型功能性的要求，也是開發商在日趨激烈的競爭中取勝的法寶。目前房地產已經進入了買房市場，現在的剛需置業無論對地段還是產品，都越來越挑剔，這對開發商是全新的挑戰。因此不少房企已經開始研究具有迭代性、戶型功能性更齊全的新產品。

“像我這樣的剛性需求，買房子是為了今后自己住，因此肯定要多花點時間比比樓盤的質量，比比價格。尤其是現在置業成本沒有那么高了，稍微大點的房子也能買得起了，我更是想一步到位挑到自己滿意的房源。其實，我倒不奢求買到最便宜的房子，只希望能夠買到性價比較高，保值潛力大的房子。”準備近期買房的秦女士這樣說。誠然，不管是誰買房，看品質、比價格無疑都是必修課。不過在目前周期性調整的房地產市場環境下，市場觀望者眾多，剛需置業者就更看重性價比。因為區域競爭激烈，各樓盤紛紛使出撒手锏，提升產品的性價比優勢。

據了解，不少剛需置業者“一步到位”的置業心理，正在引起一些市場連鎖反應，不少房企都在計劃加大剛需產品的供應，同時，還有一些房企已經開始著手研究調整產品結構。有專家表示，在剛需產品形態越來越豐富、品質越來越高的當下，購房者考慮的因素越來越全面，對產品也越來越“挑剔”。地理位置好、配套齊全、產品面積合理、戶型功能相對完善的潛力區域的高性價比項目，更容易受到青年首置人群的青睞。

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