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掌握購房技巧把握購房時機

2024/5/30 10:39:53    來源：焦作晚報

房產對于純粹的投資者來說，早已不是一個理想的投資佳品。對于剛需人群而言，無論市場如何變化，購房都不可避免。那么如何在當前的樓市下，找準合適的產品和時機下手呢？今天就分享幾點建議供參考。

充分利用政策優勢，吃透政策紅利。先看政策，因目前樓市執行的是“一城一策”，就拿我市來說，年初有“河南省政企消費補貼”活動，少則幾千元，多則近兩萬元，僅需按照要求登錄云閃付APP即可完成申領，活動簡單，補貼直接。再看利率，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。在恰當的時機購房，僅此兩項，即可省出幾萬元。

緊盯國企優質項目，優惠力度大時迅速出手。提到國企，所有人都知道其優勢所在，雄厚的資金支持、國家政策優惠、技術支持等，這些與生俱來的優勢，是國企房產贏得購房者信賴的主要原因。所以，選房子選國企已成了多數購房者的共識。已經購房的消費者可能知道，購房優惠五花八門，折扣方式層出不窮，定金、遞增優惠、首付優惠、簽約優惠、家電裝修補貼金、全民經紀人折扣等，諸如此類一定要多和銷售人員結合，“一個都不能少”。還有銷售業績沖量、時間節點等各種大型活動，會拿出額外優惠進行促銷，綜合上述內容，謹慎選擇購房的最佳時期，把握能拿到手的優惠。

此外，要留心關注一些還未啟動的新項目，搜集信息早參與。2024年1月底，我市解放區映湖路與孟州路交叉口附近成交兩塊土地。據悉，成交后約一個多月，開發企業已舉行內購會，參與活動即可鎖定建成后的購買名額，因內購會定向舉辦，開發企業補貼額度較大，機不可失失不再來。最近，其他區域也有土地成交信息，如想購房，多關注類似信息，此種方式不失為一種捷徑。

購房置業乃人生大事，既要高瞻遠矚緊跟政策，又要大片撒網小處撈魚，鎖定區域項目，更要關注細節反比對比，才能做到事半功倍。

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